xn----7sbcme7aojgbb6ac.xn--p1ai - Как миллиардер из Казани возрождает Подмосковье

Как миллиардер из Казани возрождает Подмосковье

19.05.2014 08:17:00 - xn----7sbcme7aojgbb6ac.xn--p1ai:

Миллиардер из Казани является инвестором программы "Усадьба за рубль", которая действует в Подмосковье. Он занимается реставрацией усадеб.

Программа Усадьба за рубль действует в Подмосковье уже год, но единственный инвестор, который в ней участвует,— это миллиардер из Казани Алексей Семин. Взял три усадьбы, обещает отреставрировать до состояния пятизвездной гостиницы, дело это воспринимает как меценатство. Откуда у Алексея Семина страсть к усадьбам, выясняла, проведя с ним целый день, Анастасия Якорева (корреспондент Денег).

9:00. Трехэтажный особняк в Москве. Хозяин, такой грузный мужчина в дорогом спортивном костюме, играет во дворе с жутковатого вида алабаем — среднеазиатской овчаркой. Подходить ближе воспрещено, предупреждает Семин, алабай кусачий и признает одного хозяина в доме. Время на игры еще есть: выезжать на объект только через час, будет совещание в одной из 3 свежеприобретенных усадеб.

Перед объездом Алексей Семин заходит в дом (такой дворцовый стиль, золотая лепнина, антиквариат) и еще какое-то время отвечает на письма. В столице Алексей с 2007 года, но основной офис его компании ASG остался в Казани, связь необходимо держать каждый день. Там же, в Казани, у него большая часть коллекции искусства. Несколько тысяч предметов выставлены в бесплатной галерее, но кое-что он привез и в Москву: стены обвешаны потемневшими от времени полотнами.

— В живописи я предпочитаю 17-18 век,— поясняет он.— Я еще мало им насладился, чтобы переключаться на что-то иное.

В Татарстане Алексея Семина считают крупнейшим владельцем недвижимости и земли: лишь только в республике свыше 25 тыс. га. Forbes оценивает его состояние в $1,15 млрд.

10:30. По дороге в Пущино есть время немного поговорить, и на заднем сиденье Mercedes Алексей Семин ведет рассказ о своем первом миллионе.

История не хуже, чем у соседей по списку Forbes: первые 10 тыс. руб. студент отделения научного коммунизма заработал на организации отрядов вожатых для работы в лагере. Затем — скупка ваучеров и акций Газпрома. Потом — пассаж, особинка: 6 лет, с 1999-го по 2005-й, Алексей Семин руководил в Казани комитетом по банкротству, и только затем его заметил Forbes.

— Все забывают, что во власть я пришел, уже будучи бизнесменом с финансами,— привычно оправдывается Семин.— Меня позвал Рустам Минниханов (в то время премьер-министр Татарстана.— Деньги), сказал: знаю, у тебя и так все есть. Тогда от Шаймиева было распоряжение не банкротить крупные и важные для республики предприятия. Всего было 50 тысяч предприятий. Обанкротили мы, может, тысячу. Покупал ли я их земли? Нет, я не покупал. Мои структуры — да, скупали. Я не нарушал никаких правил. Разумеется, общество развивается, правила изменяются. В настоящее время есть такое понятие, как инсайд. А тогда его не было.

11:40. Mercedes Семина замедляет ход у живописных развалин усадьбы князей Вяземских в Пущино. На территории оживление: был субботник, сейчас под навесом официанты расставляют угощение.

— Это изумительная усадьба,— начинает экскурсию Семин.— Как предполагают, работа архитектора Львова, поклонника палладианского стиля.

Алексей Семин внимательно смотрит под ноги, кругом ухабы и строительный мусор:

— Первоначально тут было 4 флигеля, двор с фонтаном и парк с липовыми аллеями.

Программу Усадьба за рубль подмосковное правительство объявило в мае 2013 года. Инвестор, который выиграл аукцион, должен отреставрировать усадьбу, и после подписания акта о завершении реставрации арендная ставка на 49 лет будет составлять 1 руб. За год было проведено 3 аукциона, и все 3выиграл Семин. Сейчас одновременно с усадьбой Вяземских он реставрирует под Коломной имение князей Черкасских Черкизово и под городом Пушкино — поместье Аигина. За усадьбы был торг, но Семин его выиграл, на время реставрации пообещав платить за все 3 объекта практически 4 млн руб. в год. Приблизительно по 100 млн руб. он вложит только в реставрацию фасадов, потом, как он утверждает, необходимо будет восстанавливать постройки, парки, подлинные интерьеры — и суммы возрастут в несколько раз.

— По программе правительства Подмосковья реставрация должна завершиться спустя 7 лет, но с Пущино-на-Наре я надеюсь уложиться в 3-4 года,— Семин берет с подноса бокал красного вина.— Затем тут будет бутик-отель. На первом этаже — ресторан, на втором — гостиная с оригинальным усадебным интерьером, на третьем — номера. Мне хочется, чтобы часть номеров были обставлены аутентичными предметами искусства. Они будут стоить до $1 тыс. за ночь... В будни, по-видимому, дешевле. А обыкновенные номера — по $100-150. Есть планы и по восстановлению парка с прудами, усадебного хозяйства.

12:40. В Пущино приехал загорелый седеющий мужчина — это глава Серпуховского района Александр Шестун. Вместе с Семиным он должен провести мероприятие для журналистов и общественности: поведать о планах, выслушать мнения. За мнениями дело не стало, вперед выступила местная активистка баба Рая.

— Здесь во время войны теплицы были,— заявляет старушка.— А там, где в настоящее время магазин, были манеж, конюшня. Необходимо восстановить! Лошадей пригнать...

— А вот вам, Алексей Владимирович, и готовый топ-менеджер! — мягко обрывает ее Шестун.

Довольная начальственной лаской баба Рая сообщает, как крепостные сохранили усадьбу после революции и как затем в нее заселили кучу народа (Коммуналка была, по 30 кроватей в каждой комнате), но был управляющий Гольц, у которого ни одного гвоздя не пропадет, такой был человек.

Тем временем Шестун продолжает нахваливать купленный объект инвестору.

— У местных девчонок — это самое модное место. Заходишь в В контакте — везде эти стены. Правильно вы концепцию выбрали: бутик-отель для приема делегаций,— одобряет действия Семина Шестун.

— Для этого отлично бы еще вертолетную площадку сделать,— соглашается Семин и со значением прибавляет: — И восстановить исторические границы усадьбы.

Мы стоим у самой реки Нары: колышек, который обозначает границу территории усадьбы, метрах в 50 от берега. Историческая граница, как я поняла, включала береговую территорию, и Семин, опытнейший девелопер, надеется ее вернуть. Я было собралась сказать замечание о водоохранном законодательстве, по которому те самые 50 метров должны оставаться в общественном пользовании, но передумала. Что он, без меня, что ли, не знает?

15:00. Семину уже давным-давно пора ехать, но он обсуждает с представительницами Министерства культуры другой свой объект — усадьбу Черкизовское.

Там просто затяжной конфликт с соседним психическим диспансером. Как я поняла, диспансеру принадлежит часть зданий в усадьбе и еще — стадо коров.

— Выпас скота у них там! — возмущается Алексей Семин.— Мы им говорим: не могли бы вы как-то поменять маршрут коров для того, чтобы он, например, не шел через исторический парк? А они нам: да вашу усадьбу вообще давно пора снести.

Потом к Семину, волнуясь, подходит глава другого района — давно хотел:

— Мы были бы рады видеть вас и в нашем районе и готовы оказать всяческую поддержку...

Семин снисходительно кивает и направляется к автомобилю.

15:30. Вблизи Рублевского шоссе у Семина доходные дома. Самые дорогие — из темно-коричневого, практически черного кленового бруса, аренда — примерно 200 тыс. руб. в месяц, огорожены железными воротами. За ними — идиллически ровные зеленые газоны, на которых виднеются детские игрушки.

Семин гуляет по асфальтовым дорожкам:

— Ну, красота же? Я долго мимо данного места ездил, в этом месте раньше свалка была. Душа просто не выдержала.

Хоть в поселке и весьма чисто, ботинки у Семина в пыли усадебных руин. Он приподнимает штанины, и охранник-водитель Роман чистит ему обувь. Бизнесмен заходит в офис и что-то там обсуждает с управляющим, подписывает бумаги.

К автомобилю его провожает веселый грузный мужчина с усами, в толстовке, олимпийке и резиновых ботах.

— Так я в Казань на выходные? — спрашивает он.

— Ну, езжай,— отпускает его Семин.

Это Евсеев, один из директоров ASG, главный по всем стройкам,— объясняют мне. Москвичей Семин на работу не берет, возит с собой сотрудников из Казани.

17:00. По дороге домой Алексей Семин заезжает в книжный магазин на Тверской:

— Всю русскую классику я прочитал еще в 4классе. В настоящее время к художественной литературе меня не тянет. Приобретаю в основном книги по искусству.

От искусства он неизменно сворачивает на тему меценатства:

— Есть ошибочное мнение, что меценат — это то же, что благотворитель. Но вспомнить даже Третьякова: он за свое меценатство получал награды и признание, его даже государь как-то раз обнял.

— А вы меценат? — спрашиваю.

— Я меценат, конечно,— говорит Семин.

Профит от своего меценатства он тоже получает, и значительнее, чем объятия. В 2010 году, перед Универсиадой, президент Татарстана Рустам Минниханов заморозил все стройки в центре, в том числе несколько коммерческих объектов Алексея Семина. Но группа ASG взялась отреставрировать 26 исторических зданий в центре Казани, и получила разрешение продолжить стройку. А в качестве дополнительного бонуса Семин поменял часть земли рядом с Казанью на отреставрированные объекты.

18:00. Семин подъезжает к дому. У входа его встречает парень 18 лет с детским лицом и в накидке швейцара, которая похожа на реквизит из исторического сериала. Такой же юноша, но в черных носках встречает его у дверей кабинета.

— Как называется моя должность? — переспрашивает он.— Я помощник дворецкого. У нас 3 дворецких, у каждого по одному помощнику.

— А почему вы в носках? — интересуюсь.

— Так положено,— сообщает он.

Алексей Семин проверяет почту. Закатное солнце светит в глаза, и он звонит в антикварный металлический колокольчик.

— Опусти шторы,— приказывает Алексей Семин, и помощник дворецкого нажимает на кнопку около двери. Шторы ползут вниз.

На лестнице нас ожидает охранник Роман. Он успел переодеться, на нем красная жилетка и белые перчатки. У Романа внешность подмосковного хулигана, перчатки ему крайне мешают.

— А вы, Роман, какие стили в архитектуре знаете? — пробую развлечь парня.

— Барокко,— выпаливает он.— Ну и хай-тек. И еще русская усадьба.

Семин идет вниз мимо статуй и картин — на ужин.

18:40. В столовой — длинный стол, в угловых шкафах — старинное серебро. На салфетках и тарелках — монограмма АС.

Прислуживают за столом все: и дворецкие, и их помощники.

— Мужская обслуга — это показатель статуса,— поясняет мне Алексей Семин.

Ужин настраивает его на философский лад.

— В 1918 году моя семья переехала из Костромы в Казань,— рассказывает Семин.— Я считаю, бежали от большевиков. Если судить по рассказам бабушек и тетушек, семья была не из простых. Для меня всегда мучительно было находиться в ряду, в толпе. Я бы и не состоялся, если бы не был наверху. Будь я в настоящее время слесарем на заводе, меня бы просто все не любили.

Я неопределенно машу вилкой в воздухе, сочувственно поддакиваю.

— Человек с определенным уровнем благосостояния черствеет. Кто самые хорошие люди? Бедные. Это истина. Даже сказку Кошкин дом вспомните: кто Кошку приютил после пожара? Бедные племянники.

— То есть вы бы тетю Кошку не приютили?

Семин качает головой:

— Понимаете, у меня уже существует устоявшийся порядок. Зачем мне это? Я бы, наверное, погорельцам квартиру приобрел, а не к себе поселил.

20:00. После ужина Алексей Семин пьет чай в гостиной и смотрит каталоги с аукционов. На искусство до сих пор тратит много, только в апреле — 300 тыс. евро. Предлагаю вернуться к теме меценатства и благотворительности в разрезе приобретенных усадеб.

— Тут трудная грань между бизнесом и меценатством,— говорит Семин.— С одной стороны, тут есть, безусловно, мой интерес как коллекционера. В настоящее время я понимаю, что антиквариат, который я давно и серьезно коллекционирую, необходимо рассматривать в комплексе, в аутентичном интерьере. Усадьба — это своеобразная вершина коллекционирования. Но, с другой стороны, тут и бизнес есть. Норма прибыли небольшая, 1-2%. Но главное — капитализация.

Mak Bimmer 8.5x19/5x120 D74.1 ET30 Matt Black
Крупные авиакатастрофы мира, происшедшие в 2011- 2014 годах

В Ираке впервые со времен Хусейна произойдет крупное IPO

После землетрясения в Непале на связь не вышли более 40 россиян

В Твери у одной из гостиниц обнаружены снаряды времен ВОВ
Сотрудники одной из компаний, проводившие земляные работы на Новоторжской, нашли снаряды, пролежавшие в земле не одно десятилетие. Прибывшие саперы вывезли боеприпасы для последующего уничтожения.
В Санкт-Петербурге автомобиль провалился под землю
В ночь на 12 июля на Варшавской улице Санкт-Петербурга произошло обрушение грунта – в результате под землю провалился автомобиль.
В Кировской области ДТП унесло жизнь 37-летнего мужчины
В Кировской области по причине ДТП погиб 37-летний гражданин. Информация предоставлена региональным управлением Госавтоинспекции.
В Шотландии дети дошкольного возраста страдают от ожирения
Британские ученые выяснили, что в Шотландии десять процентов детей дошкольного возраста имеют лишний вес. Авторами исследования стали специалисты благотворительной организации, контролирующей онкологические заболевания. С результатами исследования можно ознакомиться на страницах одного из профильных изданий.
На Кубани град повредил 45 крыш жилых домов
В Краснодарском крае град повредил около сорока пяти жилых домов. Об этом сообщили сотрудники пресс-службы главного управления МЧС по Краснодарскому краю.
Пересдача ГИА-2014 по русскому языку в Иркутской области
Пересдачу ГИА-2014 по русскому языку в Иркутской области назначили на 19 июня. У школьников есть шанс получить хорошую оценку.
Под Омском перевернулся джип, водитель которого погиб
Трагедия произошла на Красноярском тракте, где около 5 часов вечера за пределы проезжей части вылетел внедорожник.
Владельцы Samsung Pay могут первыми пользоваться картой «Мир»
Пользователи смартфонов с поддержкой Samsung Pay первыми смогут производить оплату картами российской Национальной системы платежей. Как пишут источники, связанные с ЦБ России, развитие бесконтактных технологий значительно поднимет «Мир» среди подобных систем.
В патентный спор между Nokia и Apple вмешается американская торговая комиссия
Американская комиссия по международной торговле взялась за рассмотрение жалобы Nokia Technologies. Представители компании утверждают, все устройства, которые импортирует Apple, нарушают патенты Nokia.
На МКАД столкнулись "легковушка" и бензовоз
В Москве произошло ДТП с участием легкового автомобиля и бензовоза.
Коблова стала серебряным призером Чемпионата мира по борьбе
Валерия Коблова вчистую проиграла финал на Чемпионате мира, состоявшемся в Ташкенте.
Рестайлинговая Toyota Prado получит 2,8-литровый новый турбодизель
Toyota подводит итоги рестайлинга обновленной версии Toyota Land Cruiser Prado и подготавливается к мировому показу, который состоится летом текущего года.
Саратовец сообщил о «бомбе» в Липках прямо из парка
В полицию поступило сообщение о том, что в одном из саратовских парков отдыха вскоре прогремит взрыв, поскольку на его территории заложена бомба.
Уроженец Афганистана украл банкомат в Москве с 3 миллионами рублей
В Москве уроженец Афганистана похитил банкомат. На момент кражи в аппарате находилось 3 миллиона рублей. Преступник был схвачен на западе столицы сотрудниками правоохранительных органов. Банкомат злоумышленник спрятал в салоне своего автомобиля ВАЗ. На данный момент правоохранители устанавливают причастность к преступлению других лиц. Кража произошла на Большой Филевской улице.